21.04.2023
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту строительства «Проект застройки, магистральные сети и улицы центральной части города Островец. 1 очередь. Жилой дом № 20 (пятно застройки по генплану № 20). 1 очередь. 1-ый пусковой комплекс»
Сведения о застройщике:
Коммунальное унитарное дочернее
предприятие «Управление капитального строительства Островецкого района». Свидетельство
о государственной регистрации юридического лица от 14.04.2014 г. № 0081508 выдано
Островецким районным исполнительным комитетом.
Учетный номер налогоплательщика 500018801
Юридический адрес: 231201, г.
Островец, ул. Октябрьская, 8
Электронный адрес: uks_ostrovec@mail.grodno.by
Режим работы: понедельник – пятница
с 8:00 по 17:00. Обеденный перерыв с 13:00 по 14:00
Сведения о
введенных в эксплуатацию объектах жилищного строительства за последние три
года:
№ п/п
Наименование
объекта
Срок
строительства
начало
окончание
1.
Проект застройки, магистральные
сети и улицы центральной части города Островец. 1 очередь. Жилой дом № 8 (пятно
застройки по генплану № 8)
июнь 2019 г.
май 2020 г.
2.
Проект застройки, магистральные
сети и улицы центральной части города Островец. 1 очередь. Жилой дом № 18
(пятно застройки по генплану № 18)
май 2019 г.
июнь 2020 г.
3.
Проект застройки, магистральные
сети и улицы центральной части города Островец. 1 очередь. Жилой дом № 19
июнь 2020 г.
июнь 2021 г.
4.
Проект застройки, магистральные
сети и улицы центральной части города Островец. 1 очередь. Жилой дом № 6А
(пятно застройки по генплану №6)
апрель 2022 г.
декабрь 2022 г.
(с переносом выполнения работ на благоприятный период)
Информация
об объекте строительства:
Цель
проекта – строительство многоквартирного жилого дома на 55 квартир общей
площадью квартир 3882,14 м 2 , в том числе 24 квартиры общей площадью 1683,52
м 2 для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий и направленных в установленном
порядке на строительство жилого дома по договорам создания объекта долевого
строительства. Строительство будет осуществляться с использованием собственных
средств граждан и кредитов, выдаваемых банками на строительство жилых
помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по
которому уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, определенных
Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О
государственной поддержки граждан при строительстве (реконструкции) жилых
помещений».
Начало
строительства – 28 марта 2023 года. Ввод объекта в эксплуатацию – 31 декабря
2023 года.
Проектная
документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу,
получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по Гродненской
области» от 21.09.2022 г. № 907-50/22.
Подрядчик
– ООО «Строительное управление №202»
Место
нахождения объекта – город Островец, центральная часть, пятно застройки по
генплану №20.
Для
строительства 55-квартирного жилого дома к привязке принят индивидуальный
проект (шифр 12.22 УП «Институт Гродногражданпроект»).
В жилом
доме 55 квартир, в том числе:
- однокомнатные - 3 ед. – (общей площадью 49,59 м 2 )
- двухкомнатные - 51 ед. (общей площадью от 66,23 до 77,19 м2) – в долевом
строительстве учувствует 20 квартир
- трехкомнатные - 1 ед. (общей площадью 100,26 м 2 )
Входные
двери в квартиру и межкомнатные двери – деревянные. Лоджии в квартирах
остеклены. Окна и балконные двери приняты ПВХ. Внутренняя отделка в квартирах:
жилые комнаты, внутриквартирные коридоры и кладовые - улучшенная штукатурка и
оклейка обоями стен, улучшенная покраска потолков, покрытие пола из линолеума;
кухни, ванные, туалеты – улучшенная штукатурка и улучшенная влагостойкая
покраска стен, улучшенная покраска потолков, покрытие полов из керамической
плитки и линолеума.
В жилом
доме предусмотрена поквартирная система отопления с нижней разводкой труб и
установкой счетчиков расхода тепла для каждой квартиры на лестничных клетках в
специальных шкафах. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы.
Предусмотрена установка унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов
учета воды.
Жилой дом
запроектирован с трехслойными несущими наружными стенами из керамического и
силикатного пустотелого кирпича и стенами из газосиликатных блоков с легкой
штукатуркой; 4, 5-этажный, с подвалом и холодным чердаком, организованным
наружным водоотводом. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические,
укомплектованные кодово-домофонным устройством. Для удобства маломобильных
групп населения при входе предусмотрен наружный пандус. Дом оборудован лифтами
в пятиэтажных секциях.
Стоимость
строительства 1 м 2 общей площади объекта долевого строительства в
текущих ценах с учетом прогнозных индексов цен в строительстве на дату ввода
объекта в эксплуатацию составляет 1879 (одна тысяча восемьсот семьдесят девять)
белорусских рублей 00 копеек.
Условия
оплаты:
Первоначальный
взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства в течение месяца
со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в
Островецком райисполкоме. Оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с
графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, до
окончания строительства объекта. Оплата производится в белорусских рублях на
специальный расчет застройщика.
Для
заключения договора необходимо:
- направление Островецкого
районного исполнительного комитета;
- паспорт и личное присутствие
лица, с которым будет заключаться договор.
При
возникновении у дольщика права на объект долевого строительства, у него
одновременно возникает право на долю в праве общей собственности на общее
имущество многоквартирного жилого дома.
Документы
для заключения договоров будут приниматься по адресу г. Островец, ул.
Октябрьская, 8, 2-этаж. Прием заявлений будет осуществляться через семь календарных
дней после публикации проектной декларации до момента набора необходимого
количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений (с
28.04.2023 г.).
Срок
действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой
проектной декларации, которая отменяет действие настоящей.
Более
подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по
строительству жилого дома можно получить по адресу: г. Островец,
ул. Октябрьская, 8 Государственное предприятие «УКС Островецкого района» факс
(01591) 3-04-23 (приемная); тел. 7-74-62(директор); 7-81-21 (главный инженер).
Государственное предприятие «УКС Островецкого района»